不動産の証券化とは、不動産から産み出されるキャッシュフロー(賃料収入など)を前提として、資金調達する手段のひとつです。

不動産を仕組みによって、証券に換え、その証券と引き換えに投資家から資金を調達する方法です。 簡単に言えば、不動産を資金に置き換えるということです。

国土交通省の報告によると、今後10年間に不動産証券化が10兆円市場に拡大すると予想されています。 市場拡大の裏には、法律改定に加え、小口証券であるため裾野が広いといったことなどが考えられます。 最近では、2億〜3億円という物件であっても証券化が進んでいるのが特徴となっています。