私たちがプロパティマネジメント会社として、不動産収益の最大化を実現するために、展開しているサービスをご紹介します。
家賃保証システム
三和エステートが、空室の物件を借り上げさせていただき、 毎月当社がオーナー様へ一定額の賃貸料を送金するシステムです。
当社の専門スタッフが周辺相場や物件機能(築年数、設備概要、周辺環境)にもとづき、 借り上げ保証家賃を設定します。
専門業社との業務提携により、最大35年保証のオプション契約も選択できます。
トラックレコードの作成
市場価値を大きく左右する「運用履歴」のことです。 物件の空室率(稼働率)、ランニングコストと設備故障時の修理金額や退去時のリフォーム金額、
および滞納賃料と回収状況など、物件の運用状況がすべて履歴として記録されています。
トラックレコードを分析することで、運用利回り実績を正しく判断し、問題箇所を改善します。
これにより 物件の最大収益に結びつけることが可能になります。
レポーティングの発行
PM事業では、オーナー様に対して、「テナント募集状況」、「集金状況」、「運用コスト」、 「クレーム受付と対応処理」、「定期巡回・清掃」、「メンテナンス報告」、「テナント契約状況」、
「月次・年次の決算報告」など日々の業務を運用状況として報告します。 これら報告業務は、資産の運用管理維持に力を発揮します。
入居者に対する24時間対応
三和エステートでは、専門業社と業務提携を行い、オペレーションセンターにおける専門スタッフによる的確かつ迅速な入居者対応を行います。
突発的な事故や故障・トラブルに対応し、入居者の顧客満足度向上に努めます。
